Tasasol es un muy potente (aunque de sencillo manejo), seguro y rápido Software Profesional para la Tasación de Solares y Terrenos Urbanizables en general.
Abarca toda la amplia tipología posible de Solares y Terrenos Urbanizables.
Posibilita la valoración de edificios para rehabilitación.
Utiliza los métodos de Comparación, Residual Estático y Residual Dinámico.
Contempla la posible existencia de edificaciones a demoler, inversiones pendientes en Gestión del Planeamiento, Obras de Urbanización pendientes, etc, etc.
Descripción del software
Tasasol es una potente aplicación informática específicamente diseñada para realizar TASACIONES DE SOLARES Y TERRENOS URBANIZABLES.Con la ayuda de Tasasol podemos realizar Tasaciones para la más amplia tipología de solares y terrenos, encargos y finalidades.
Inmuebles a tasar:
De manera muy concreta, Tasasol está desarrollado para la actuación sobre todo tipo de solares, parcelas y terrenos edificables, sin excepción:
- Entornos urbanos o rurales.
- En residencial individual (unifamiliares varias) o colectivo (bloques de pisos).
Para todo tipo de Encargos y Finalidades:
- Ambito Judicial (Procedimientos ejecutivos, subastas, pruebas periciales varias).
- Administraciones Públicas (Patrimonios, procedimientos ejecutivos, etc).
- Transmisiones Patrimoniales (Tasaciones Contradictorias, Perito Tercero, etc).
- Seguros (Valor del riesgo, siniestros, etc).
- Entidades Financieras (Préstamos personales, ejecución de fallidos, etc).
- Sociedades (Patrimonio, balances, inventarios, compraventas, etc).
- Particulares diversos (Inventarios, herencias, particiones, etc).
- Asesoramiento general en Compraventas.
- Cualquier otra finalidad para todo el mercado general no hipotecario.
Con diversos posibles Criterios de Valoración:
Función de la Finalidad de la Tasación, características del inmueble a valorar y criterios del Tasador operador del Programa, Tasasol permite la aplicación del Criterio adecuado en cada caso, a saber:
- Criterio del Valor de Mercado
- Criterio del Valor Máximo Legal.
Aplicando distintos Métodos de Valoración, según cada caso:
En cada caso, Tasasol posibilita la aplicación de la Técnica Valorativa estimada más adecuada, con utilización de Métodos de Valoración universalmente aceptados. Todo lo anterior, con un elevadísimo grado de tutorización y automatización.
- Método de Comparación.
- Método del Valor Residual (Estático o Dinámico)
Con exposición de todos ellos, sus valores obtenidos y la elección, de entre ellos, del que el Tasador adoptará como Valor de Tasación.
Con un práctico sistema de aportación de datos:
- Mediante varias pantallas fijas de introducción de datos.
- Con un práctico sistema de navegación entre ellas.
- Con terminología altamente profesional y "familiar" para el Operador Tasador.
- Con abundante tutorización.
- Con amplias posibilidades, para el Tasador, de personalización del Informe.
- Con abundantes comandos de navegación para repasos, correcciones, etc.
- Posibilidad de separación en varios elementos, de valoración individualizada.
Con emisión de un completo Informe de Valoración:
- En formato eminentemente profesional.
- Estructurado según formatos tipificados.
- Desarrollado en once hojas paginadas, de aspecto homogeneizado.
- Muy inteligible, aún por personas no especialmente iniciadas.
- Con clara identificación y localización de los elementos valorados.
- Descripción de la localidad y el entorno de ubicación, incluso infraestructuras.
- Descripción del terreno o solar y del edificio.
- Amplia y completa definición y descripción del inmueble tasado.
- Exposición y justificación de los aspectos influyentes en la Tasación.
- Métodos de Valoración utilizados y Valores obtenidos.
- Determinación y exposición del Valor de Tasación.
- Posibilidad de exponer, en su caso, advertencias al Informe emitido.
- Inclusión de anexos al final del Informe, documentales, fotográficos, etc.
Con un adecuado mantenimiento de la actividad tasadora:
- Generación de archivo histórico de Tasaciones realizadas.
- Posibilidad de edición, consultas, impresión, etc, de Tasaciones archivadas.
- Posibilidad de utilizar una Tasación como "plantilla" para la elaboración de una Tasación nueva, conservando la inicial.
INTERES PROFESIONAL DEL PROGRAMA
Tasasol es de especial interés para todo Profesional que, con mayor o menor frecuencia, realice Tasaciones Inmobiliarias. De manera concreta, podemos hacer referencia a la siguiente (no exhaustiva) relación:
- Arquitectos e Ingenieros.
- Arquitectos Técnicos e Ingenieros técnicos.
- Agentes de La propiedad Inmobiliaria.
- Gestores y Asesores Inmobiliarios.
- Peritos Judiciales.
- Peritos de Seguros.
- Administradores de Fincas.
- Analistas Financieros, etc.
SENTIDO PRACTICO
Es por lo antes expuesto que TasaSOL dispone de un eminente sentido práctico y funcional, difícilmente igualable.
SENCILLEZ
El manejo de TasaSOL resulta extraordinariamente "familiar", porque utiliza términos y metodología cotidianos, aún para personas no especialmente iniciadas (ver recomendación al respecto al final de estas aclaraciones).
RAPIDEZ
TasaSOL es extraordinariamente rápido, fundamentalmente debido a su elevado nivel de tutorización. Conocida la Aplicación, en el estudio de una Tasación "normal" el más completo Informe se posibilita, con TasaSOL, en un tiempo estimado no superior a media hora.
SEGURIDAD
Los cálculos están automatizados. No es, en general, necesaria la presencia paralela de calculadora alguna. La mayoría de los parámetros tipificados están incorporados y tutorizados.
ECONOMICIDAD
El coste de adquisición de TasaSOL es, sencillamente, despreciable, respecto de la ayuda que puede prestar a todo Profesional de la Tasación Inmobiliaria. Su precio es, aproximadamente, equivalente a los honorarios que se facturan por una sola Tasación. Es por lo que no es ya concebible la realización de estos trabajos sin el apoyo de TasaSOL u otra herramienta similar, máxime si tenemos en consideración, también, lo que sigue.
POTENCIACION DE LA IMAGEN PROFESIONAL
El Informe Técnico que TasaSOL emite tiene un carácter eminentemente profesional, tanto en forma como en contenidos que se adaptan, en general, a las Técnicas universales y, de manera concreta, a las recomendadas por la Unión Europea y la Normativa española de Tasaciones Hipotecarias. Posibilita, si cabe, el imprescindible acercamiento entre las diversas actuaciones valorativas del Tasador. Todo lo anterior repercute, por fuerza y muy positivamente, en la imagen proyectada ante personas y estamentos del mismo u otros niveles, internos y externos. Es un efecto que, como la experiencia demuestra, se aprecia a los pocos trabajos realizados.
IMAGEN CORPORATIVA
De lo expuesto en el apartado anterior, se deduce que la utilización de TasaSOL también potenciará, si cabe, la imagen del colectivo profesional a que pertenezca el Tasador.
Autor y Asistencia Post-Venta
AUTOR DEL PROGRAMA
Este software ha sido concebido y diseñado por D. Eulogio Sánchez Gil, Arquitecto Técnico (E.U.A.T. de Madrid - Nº Tres de la Promoción de 1971).
• Especializado y Formador en Valoraciones Inmobiliarias.
• Experto en Información Técnica - Pericial.
• Amplia experiencia en Proyectos Técnicos, Promoción y Construcción.
• Experto en Dirección Facultativa y de Ejecución de Obras.
• Valoraciones y Tasaciones de todo tipo de inmuebles.
• Peritaciones Judiciales y de Seguros.
• Tasador homologado para Garantía Hipotecaria.
• Director Técnico de Agencia Inmobiliaria.
• Titular y Gerente de Gabinete Técnico Pericial.
• Más de cinco mil expedientes de Valoración realizados.
COLABORACION
La elaboración de esta aplicación lo ha sido por el equipo técnico de la infraestructura propia de Gabinete Extrevalor, dirigido por el Autor, con la colaboración de varios otros Expertos externos consultados sobre aspectos funcionales.
ASISTENCIA POST-VENTA
Prestamos asistencia técnica, a instancia del Cliente, vía teléfono, fax y correo electrónico, durante un periodo de UN AÑO a contar desde la fecha de suministro del Programa.
¡ATENCION!: APOYO POR TIEMPO INDEFINIDO
Característica fundamental de nuestro servicio, DIFICIL (POR NO DECIR IMPOSIBLE) DE ENCONTRAR EN OTRO SITIO, es que el Autor, D. Eulogio Sánchez Gil, presta apoyo personal y directo, sin límite en el tiempo, a instancias del Cliente, vía teléfono y correo electrónico, en la resolución de posibles aspectos "rebeldes" de tasaciones a realizar con nuestro Software.
Requisitos Técnicos
La instalación y funcionamiento de nuestro software requiere la disposición de ACCESS 2010 (32 bits) o superior.(ACCESS es producto bajo licencia de MICROSOFT CORPORATION).Si no dispones de ACCESS 2010 puedes instalar el EMULADOR que Microsoft proporciona gratuitamente para que los sistemas anteriores a 2010 puedan ejecutar aplicaciones basadas en ACCESS 2010.Este emulador no interfiere con las versiones de Office que tengas instaladas.Microsoft Access 2010 Runtime:http://www.microsoft.com/es-es/download/details.aspx?id=10910(Seleccionar la opción “AccessRuntime.exe”)Después de instalar el Emulador, puedes proceder a ejecutar el software con total seguridad.Si tienes problemas, no dudes en contactar con nosotros.
Tipo de Licencia
La licencia obtenida es válida para un sólo ordenador. Tiene un periodo de vigencia INDEFINIDO. Las actualizaciones y asistencia técnica son gratuitas durante un periodo de UN AÑO y se podrán descargar de la web o bien mediante el enlace que llevará el e-mail que se enviará a los usuarios con licencia activa.
Eulogio Sánchez GilProfesor-Tutor de nuestros