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 Promoval


                    Programa Informático para el Análisis de Viabilidad de Promociones Inmobiliarias y

                    Evaluación de Solares, Terrenos Edificables y Edificios para Rehabilitación.

                    Rapidez - Fiabilidad - Sencillez                  La herramienta ideal para Pequeñas Promotoras y Profesionales Técnicos

24.- DETERMINACION DEL VALOR ACEPTADO PARA EL SOLAR
 

Esta pantalla, quizás la más definitoria de la bondad de Promoval, es un auténtico TUTOR en la búsqueda de la opción idónea para la Promoción y del precio a pagar por el solar en estudio. Su cumplimentación se realiza de manera totalmente automatizada.

 

  
 

 

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Un simple vistazo al cuadro, que se expone aquí tal y como lo presenta Promoval, indica las enormes ventajas del estudio realizado con este Programa.


La fila central, interlineada y con caracteres en color rojo, refleja los datos básicos de la Promoción para la hipótesis inicial, con el valor inicialmente asignado al solar.


La primera columna de la izquierda refleja distintas repercusiones del solar sobre el valor de mercado de la Promoción, precisamente las correspondientes a cada valor del solar en la segunda columna.


Una modificación del intervalo (casilla amarilla superior izquierda) entre los porcentajes de repercusión, nos aportará INSTANTANEAMENTE nuevas horquillas para otros distintos valores del solar, arriba y abajo del inicial, con nuevos datos en todas las columnas de la pantalla.


Seleccionaremos, una vez identificada, en su caso, la línea que contiene los RESULTADOS ACEPTADOS. Tomaremos el valor del solar de esa línea y lo aportaremos como sustitutorio del anteriormente existente. Tendremos, así, definida (automáticamente recalculada) la hipótesis aceptada.


Lo anterior, teniendo muy en cuenta que, en todo caso, podremos volver a esta pantalla cuantas veces queramos, para reciclar cuantos tanteos estime oportuno el Operador.